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优发国际计划群若融资与回款持续承压,房企甚至可以增加对下游资金的占用。如前所述,体现房企对下游资金占用的两个关键科目分别是施工方存货中的“已加工未结算”和施工方的应收账款,前者目前的增速不到2015年峰值的一半,而后者占房企资金来源的比重也只比2017年提升不到2pcts,因此我们认为目前房企对于下游资金的占用并没有到达极限值。若房企融资和回款均持续承压,我们认为房企甚至还可以进一步占用下游资金。目前我们并未发现房屋建设企业存在信用风险爆发的迹象,说明房企增加对下游资金的占用并非无稽之谈,当然,前提是房企的融资渠道仍然受限,且销售回款没有大幅提升。

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